Bauschäden aus der Praxis

Immobilienberatung am Telefon:   Gerne berate ich Sie am Telefon über mein Leistungsspektrum, damit Sie jene Leistung beauftragen können, die genau zu Ihren Anforderungen passt.

Dr. Erich Schechner,  Telefon 0228 – 368 199 22   oder  erichschechner@t-online.de

Beispiele von Bauschäden aus der Praxis und Baumängel, die eine Immobilienbewertung beeinflussen können:

Terrassenübergang zum Wohnzimmer falsch ausgeführt. Es fehlt das Ablaufgitter und die Entwässerung. Konsequenz: Im Mauerwerk entstand innen ein Feuchteschaden. Sonst müssen mindestens 15 cm Höhenunterschied eingebaut sein.
Innenliegende Feuchtigkeit durch fehlenden fachgerechten Wandanschluss durch Kiesbett etc. außen
Feuchtigkeit innen: Schadensursache fehlende Fensterbank außen
Treppenabgang mit der Gefahr als Kellerleiche zu enden
Durch fehlende Reinigung der Dachrinne erfolgte die Verstopfung und die Holzfäulnis
Feuchteschaden, entstanden durch ein abgebrochenes Regenabfallrohr an der Außenseite des Hauses
Sehr lange Zeit nicht gestrichen und gewartet
Die Haustür bittet um Lasur und Schutzanstrich
Die dauerelastischen Fugen sind gerissen mit der Konsequenz des Regenwasser-Eintritts
Konsequenz: Innen löst sich der Putz
Ein schöner Balkon, aber es fehlt der Austritt
Nach der Sanierung sollte die Dachentwässerung so bleiben: Das Wasser lief in den Keller und durchfeuchtete das Ziegelgewölbe
Aufgrund eines fehlenden Fliesenverlegungsplanes entstehen unschöne Kompromisse. Mindestens ein optischer Mangel
Kantenausbildung unzureichend und unschön. Bastelarbeit vom Fachmann
Ziemlich schlampige Sanierung ohne einem Bauleiter. Sonst wäre der Spalt bei der Zarge nicht passiert
Oberste Geschossdecke ohne jeder Wärmedämmung. Das Wohnhaus stammt aus 1964 und ist als Kaltdach ausgeführt, wobei auch die Wärmedämmung zwischen den Sparren sehr begrenzt ist. Damit verliert das Gebäude sehr viel Wärme.
Beschränkte Sicht
Zusätzliche Sockelabdichtung gegen Feuchtigkeit neben dem Hauseingang. Es fehlt die fachtechnische Ausführung
Ohne Lösung ist es auch eine Lösung zum Schaden des Hauses und des Durchgangs
Der Eisenträger eines Altbaus bittet schon lange um einen Rostschutzanstrich

Treppe in das Nirgendwo

„Modernste Elektrik“ Gesehen in einem historischen Bauernhaus.