Immobilienberatung

Mein Aufgabenbereich umfasst unter anderem:

  • Analyse des Kaufpreisangebotes
  • Begehungen der Immobilie zwecks Überprüfung des Bauzustandes
  • Profunde Marktwertermittlung der Immobilie (Kein Gutachten)
  • Besorgung von Bau-Unterlagen zur Finanzierung
  • Verkäuflichkeitsanalyse
  • Feststellung der Wohnfläche, bzw. der vermietbaren Fläche, um Streitereien zu vermeiden
  • Generelle Immobilienberatung und Investitionsberechnung
  • Beratung für Bauträgermaßnahmen 
  • Kaufpreisermittlung von geplanten Baumaßnahmen und Investitionen
  • Berechnung des Beleihungswertes für Bankgespräche

Für eine Kaufpreisentscheidung muss nicht ein volles Gutachten erstellt werden. Hier können erhebliche Kosten gespart werden. Liegen die wesentlichen Parameter für die Bewertung vor, kann innerhalb eines Tages nach Besichtigung des Objekts der Kaufpreis evaluiert werden (Marktwertermittlung). Die KOSTEN für diese Beratung sind sehr günstig im Vergleich zu einem vollen Gutachten.

Kabelsalat
Kabelsalat

Viele Immobilienmakler bieten eine Marktwertermittlung kostenfrei an. Üblicherweise werden Preisschätzungen von Maklern in der Regel aus der Hüfte geschossen. Diese werden nicht nachvollziehbar dargelegt. Es werden Analysen von Immoscout24 verwendet, wobei der Allgoritmus der Datenerhebung nicht bekannt ist.  Eigentümer und/oder Käufer erwarten zu Recht eine fundierte, ehrliche und realistische Antwort auf die Frage, wie viel man für die Immobilie auf dem Markt erzielen könnte. Die Unparteilichkeit, Objektivität und besondere Sachkunde ist eine grundlegende Verpflichtung für eine sachverständige Beratung.

Vor dem Ankauf von Geschäftshäusern, Wohnungen und sonstigen Anlageimmobilien analysiere ich die Renditeerwartungen für Sie.

Immobilienberatung am Telefon:   Gerne berate ich Sie am Telefon über mein Leistungsspektrum, dass genau zu Ihren Anforderungen paßt.

Dr. Erich Schechner,  Telefon 0228 – 368 199 22   oder  erichschechner@t-online.de