Immobilienberatung - Werte werden erhalten

Immobilienberatung – Werte erhalten

Meine Dienstleistungen für die Immobilienberatung umfassen unter anderem:

  • Analyse des Kaufpreisangebotes, um Fehlentscheidungen von Investitionen zu vermeiden
  • Begehungen der Immobilie zwecks Überprüfung des Bauzustandes
  • Profunde Marktwertermittlung der Immobilie (Kein Gutachten)
  • Besorgung von Bau-Unterlagen zur Finanzierung
  • Verkäuflichkeitsanalyse
  • Feststellung der Wohnfläche, bzw. der vermietbaren Fläche, um Streitereien zu vermeiden
  • Generelle Immobilienberatung und Investitionsberechnung
  • Beratung für Bauträgermaßnahmen und Vertrieb vom Blatt
  • Kaufpreisermittlung von geplanten Baumaßnahmen und Investitionen
  • Berechnung des Beleihungswertes für Bankgespräche

Für eine Kaufpreisentscheidung muss nicht ein volles Gutachten für den Verkehrswert erstellt werden. Hier können erhebliche Kosten gespart werden. Liegen die wesentlichen Parameter für die Bewertung vor, kann innerhalb eines Tages nach Besichtigung des Objekts der Kaufpreis evaluiert werden (Marktwertermittlung). Die KOSTEN für diese Beratung sind, bedingt durch den wesentlich geringeren Zeitaufwand, sehr günstig im Vergleich zu einem vollen Gutachten.

Kabelsalat

Kabelsalat

Viele Immobilienmakler bieten eine Marktwertermittlung kostenfrei an. Unsere Erfahrung zeigt, dass Preisschätzungen von Maklern in der Regel aus der Hüfte geschossen und nicht nachvollziehbar dargelegt werden können. Es werden Analysen von Immoscout24 verwendet, wobei der Allgoritmus der Datenerhebung nicht bekannt ist.  Eigentümer und/oder Käufer erwarten zu Recht eine fundierte, ehrliche und realistische Antwort auf die Frage, wie viel man für ihr Haus, ihre Villa, ihre Wohnung, ihre Gewerbeimmobilie, oder ihr Grundstück tatsächlich auf dem Markt erzielen könnte, beziehungsweise zu bezahlen ist. Die Unparteilichkeit und Objektivität ist eine grundlegende Verpflichtung, um eine sachverständige Beratung anbieten zu können.

Vor dem Ankauf von Geschäftshäusern, Wohnungen und sonstigen Anlageimmobilien analysieren wir die Renditeerwartungen für Sie.

Immobilienberatung am Telefon:   Gerne beraten wir Sie am Telefon über unser Leistungsspektrum, damit Sie jene Leistung beauftragen können, die genau zu Ihren Anforderungen paßt.

Dr. Erich Schechner,  Telefon 0228 – 368 199 22   oder  erichschechner@t-online.de